專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定
室內設計一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好

首頁  •  gate 論壇 • 房屋租售討論     • 

臻美墅 緊鄰3000坪公園

房東:螺絲王子
發表時間:2007-03-22


臻美墅 緊鄰3000坪公園
透天640萬起 含裝潢自備款僅10萬

【楊偉光╱桃園報導】由合環機構投資興建的新成屋個案「臻美墅」,位於桃園縣楊梅鎮埔心地區,為建商推出的別墅造鎮案「真善美」系列產品第3期。社區距離省道永美路僅一巷之隔,且緊鄰3000坪公園預定地,小環境鬧中取靜,步行可達傳統市場與埔心火車站前商圈,生活機能完整。

別墅造鎮

「真善美」系列擁有近2萬坪的完整基地,為埔心地區的指標案,基地介於主幹道永美路與文化街商圈之間的住宅區,且緊鄰繁榮的埔心火車站前商圈,地段條件佳。

按照建商合環機構的規劃,全案預計分成5期開發,將發展為埔心的別墅園區,以周邊工業區與龍潭科學園區的客層為主要訴求對象。

規劃11戶透天店面

「臻美墅」為全案第3期產品,前2期分別為「真善美」與「至善特區」社區。「臻」案位於永美路巷內,基地沿益新一街呈狹長型分布,社區前段規劃11戶透天店面,中、後段規劃為連棟式透天住家,社區後段緊鄰益新一路與文化路口的3000坪公園預定地,為本案環境上的最大特色。

透天住家每10~20戶自成1個小型社區,主力戶別地坪22坪、建坪61~65坪,單戶總價640~690萬元,搭配含裝潢僅需10萬元的低自備款訴求,滿足首購族「一次購足」的需求,至於規劃上與前2期最大的不同之處,在於採1樓停車,建物樓高4.3樓,頂樓擁有前、後雙露台。

主臥位於3樓,格局方正,窗外有小陽台可使用。
住家採單層2間臥室規劃,主臥旁的另1個房間,可彈性規劃為書房使用。
廚房採用一字型廚具,可節省空間,配備強調實用性,搭配嵌入式烘碗機。
基地(紅框處)位於省道永美路巷內,鄰公園預定地。

基本資料
總價:640~690萬元
戶數:63戶
樓層:地上4.3樓
類型:獨棟透天
坪數:地坪22坪、建坪62~65坪
方位:南北向
電梯:無
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
洽詢電話:(03)481-3000
資料來源:合環機構

嚴如玉
北區房屋 埔心直營公司副總

專家意見
近商圈採買方便
「臻美墅」的地段條件佳,除了距離社區不遠的省道上有全聯社賣場外,沿省道步行可達火車站前商圈,以及位於社區與站前商圈之間的埔心傳統市場,日常採買便利。整體而言,該案市場風評不錯,可惜1樓面積較小,合理的成交單價應在每坪11~12萬元。

蘋果推薦
S區近公園學校
本案雖為省道永美路巷內的一巷住宅,但基地呈狹長型分布,且前段規劃為透天店面,社區後段因緊鄰公園預定地,居家寧靜度較佳。本案透天住家分成S、T、U等3個小社區,其中,S區距離公園預定地與學區四維國小較近,且在3區之中戶數最少,賣相最佳。




  • 贊助網站       

    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。

  • 1 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:趙宗湖
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:林隆希
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:希羽
    發表時間:2013-10-17

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: