房仲業的真相(太平洋、永慶、信義三大房仲營業

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房仲業的真相(太平洋、永慶、信義三大房仲營業

房東：小張
發表時間：2010-10-05

房仲(不動產業)的就業情況，到底有多「火紅」？今年八大房仲品牌的新增店數約一千兩百家，估計人力需求缺口高達七千至八千人。業者需求旺，房仲業的高額獎金，更讓不少人趨之若鶩。

前陣子信義房屋推出「聚英計畫」，名額三百名，強調保障底薪五萬元、兩年兩百萬，吸引上千封履歷，其中不乏國內知名大學資工、資管系畢業生。還有三名已取得清大理工科博士學位的應徵者，則因為「學歷太高」被拒絕錄用。--------聚英計畫的真相:-------是其實要有業績在半年內達成某目標之上,否則半途離職要賠錢!!!!

北區房屋首席總經理彭培業觀察，最近這幾年看到不少科技、金融業的從業人員轉行到房仲業。他分析，過去大家講科技新貴，但其實領千萬年薪、高額配股的人都是高階主管，很多年輕工程師每天工作到三更半夜，月薪四、五萬，公司股票一張不到十萬塊，「而且一年能領到一張就要偷笑了。」-----真相是-----------------------每天從早上9;00 一直工作到晚上平均10點多才下班!!!

不像在房仲業，只要肯衝、肯拚、耐操，加上近幾年房市走多頭，業務員年薪千萬不意外。彭培業就發現，很多科技人前來面試時，大多抱著「反正一樣操，在這裡還賺得比較多」的心態。----------- 房仲業的真相是-------我在信義房屋仲介工作將近9年,每天從早上9;00 一直工作到晚上平均10點多才下班,有時case到凌晨2~3 點才能下班!!每天都睡5~6小時,通常只能月休4~5天,而星期六日與國定假日都要努力房屋銷售以及房屋開發/募集/議價/收斡旋/收要約/簽約/成交/跑代書流程/交屋.....等銷售流程

--------其中的心酸與辛苦(體力的大量消耗與精神和業績壓力,非外行人所能了解!!.........................................

最近幾年雙卡風暴，銀行紛紛縮編信用卡業務，不少銷售人員因此捲舖蓋走路，房仲業儼然成為這些消金業務員的棲身之所。前陣子就聽到有某家代銷公司，接到十餘封從同一家金融機構消金部門，集體寄來的履歷信。

永慶代銷總經理杜建志分析，今年新推案量高達一千五百億元，市場研發、代銷人員需求不小。

今年第二季最冷的莫過於運輸業，只有百分之六左右的企業主，願意在第二季增聘人才，百貨零售業也好不到哪，企業主有增聘打算的不到一成五。

台經院研究六所副所長楊家彥分析，近一兩年雙卡風暴爆發，民間消費沒有顯著成長，更衝擊百貨零售業；運輸業近幾年因油價飆漲，運輸成本大幅提高，無異壓縮人事成本，企業主很難有大幅擴編的計畫。景氣冷 6成企業不徵人http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070311/2/bffm.html
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太平洋、永慶、信義三大房仲營業員比一比

永慶、信義-------------多是專員試用6個月-------正統(學長制)-------平均中上程度者月領4~6萬元以上!!!信義-------直營制度(普專制度),有130家左右分店,底薪23000以上要看職級與不動產經紀人執照有無而定!!!-當月收到實績佣金6%,團隊獎金為店頭當月收到實績佣金4%-----------,有不動產經紀人執照與無照者每月相差3000元!!!

,永慶--------------I DONT NOT!!!

太平洋----加盟制度(高專制度,無底薪!!!)

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1 樓住戶：逼嘞
發表時間：2010-10-08

信義-------------多是專員試用6個月
永慶-------------多是專員試用9個月
永慶、信義當月收到實績佣金8%
信義比永慶好很多的地方就是"成家教育基金"
太平洋----直營有底薪2萬頂多3個月!!!獎金15%) 3個月後無底薪獎金35%

2 樓住戶：小強
發表時間：2010-10-09

信義比永慶好很多?
成交%數那麼少
那乾脆去當公務員就好

3 樓住戶：大強
發表時間：2012-08-17

樓上的，公務員你想當就能當?
公務員除了收入穩定，福利更是一狗票
絕大多數的公務員還瞧不起房仲勒

也不去看看錄取率是幾%?

4 樓住戶：Zzoz
發表時間：2012-08-17

大強嗆小強!?

我倒想知道房仲年薪百萬比例與公職錄取率哪個高...?

5 樓住戶：勇者
發表時間：2012-08-17

大強嗆小強
小Z嗆大Z嗎?
那我不就是小勇嗆大勇
反正每行業都有適合的人會賺到大錢

6 樓住戶：老鬼
發表時間：2012-08-17

太平洋算三大房仲嗎???????????????????????????

7 樓住戶：桃子弟弟
發表時間：2012-08-20

目前市場上就永慶和信義兩大品牌比較能選了
而且永慶和也一樣有成家基金
不過永慶保底期多了3個月，勝出

8 樓住戶：路過者
發表時間：2012-08-20

末學的淺見

直營體系對員工的好處是有一個制度在運作

且這個制度配合在地多年的營運經驗

比較適合沒有經驗的同仁作第一個嘗試

至於那個行業適合那個人

這個就難講了

因為仲介是經紀業

處理的是房地產

但服務還是以人為本

以人的感覺為準

這裏面牽涉的是人的財產交易行為

動輒好幾百萬到上千萬或上億元都有

政府的地政方面的行政規則與法規命令加減都有點關係也會用到

銀行業如裁員的話

房地產也算財富管理的一個要項

可以試試

不過專業上要知道的好像差很大

此外房地產地域性也就是市場區隔很強

常常差一條街差一段整個地產市場就差很多

希望銀行業的同仁也能加入房仲業的大家庭且生活愉快

9 樓住戶：酗_婷
發表時間：2015-03-14

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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